Η Ενεργειακή Μελέτη μια σύνθετη τεχνική μελέτη η οποία έχει ως αντικείμενο την πλήρη και αναλυτική καταγραφή του ενεργειακού προφίλ των υφιστάμενων κτηρίων ή εγκαταστάσεων, την ενεργειακή κατάταξη αυτών καθώς και την ανάδειξη του ενεργειακού προφίλ των σεναρίων εξοικονόμησης ενέργειας μέσω τεχνικοοικονομικών λύσεων και προτάσεων ενεργειακής αναβάθμισης.

Η Ενεργειακή Μελέτη συνίσταται από τα εξής :

• Καταγραφή με ακρίβεια του γεωμετρικού προφίλ του κάθε κτηρίου και των στοιχείων της μηχανολογικής εγκατάστασης είτε χρησιμοποιώντας τα σχέδια του κτηρίου ή των εγκαταστάσεων εφόσον αυτά αντικατοπτρίζουν την πραγματικότητα ή νέα σχέδια που παράγονται για το σκοπό αυτό, κατόπιν επιτόπιας αποτύπωσης , σε περίπτωση που είτε δεν υπάρχουν σχέδια είτε αυτά που υπάρχουν δεν ανταποκρίνονται στην πραγματική κατάσταση.
• Καταγραφή με ακρίβεια τα κατασκευαστικού προφίλ του κτηρίου και των εγκαταστάσεων (θέρμανση, κλιματισμός , εξαερισμός, ζεστά νερά, φωτισμός, μηχανολογικές βιομηχανικές εγκαταστάσεις κ.λ.π ) με επιτόπια αυτοψία.
• Καταγραφή με ακρίβεια του υφιστάμενο ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού και της ενεργειακής του απόδοσης είτε μέσω ειδικών μετρήσεων είτε χρησιμοποιώντας συγκεκριμένα στάνταρ με βάση την παλαιότητα και την κατάσταση του εξοπλισμού.
• Εντοπισμός και αναλυτική καταγραφή όλων των προβλημάτων του κτηρίου, των εγκαταστάσεων και του μηχανολογικού εξοπλισμού που έχουν άμεση επίδραση στην κατανάλωση ενέργειας.
• Συγκέντρωση , εφόσον υπάρχουν, όλων των οικονομικών δεδομένων που αφορούν την αγορά ενέργειας (ηλεκτρική, πετρέλαιο, φυσικό αέριο κ.λ.π).
• Διενέργεια μετρήσεων θερμικής ή ηλεκτρικής ενέργειας εφόσον κριθεί απαραίτητο.
• Εκπόνηση μελέτης με ειδικά λογισμικά προσομοίωσης, μέσω των όποιων αναδεικνύεται το ενεργειακό προφίλ του υφιστάμενου κτηρίου και των εγκαταστάσεων καθώς και το ενεργειακό προφίλ των σεναρίων εξοικονόμησης ενέργειας μέσω τεχνικοοικονομικών λύσεων και προτάσεων ενεργειακής αναβάθμισης .
  

Το κόστος της ενεργειακής μελέτης προσδιορίζεται με βάση τα τετραγωνικά της επιφάνειας του εκάστοτε κτηρίου από το ηλεκτρονικό σύστημα προσδιορισμού αμοιβών Μηχανικών του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας ( ΤΕΕ) .
Ανάλογα με την ευκολία ή την δυσκολία που παρουσιάζει ένα κτήριο καθώς και από την ύπαρξη ή μη αξιόπιστων αρχιτεκτονικών και ηλεκτρομηχανολογικών σχεδίων και μελετών δύναται να υπάρξει είτε κάποια έκπτωση είτε και προσαύξηση του κόστους της μελέτης.

Η κάθε περίπτωση κτηρίου ή εγκατάστασης είναι διαφορετική και για τον λόγο αυτό πάντα για την εργασία αυτή εκδίδεται συγκεκριμένης προσφορά.

Οι μελέτες αυτές είναι εντελώς αποσπασματικές, δεν υπάρχει ακριβής καταγραφή της υφιστάμενης κατάστασης , δεν εκπονούνται με πιστοποιημένα λογισμικά προσομοίωσης και σκοπό έχουν αποκλειστικά την ανάδειξη του προϊόντος και τη ωφέλεια από αυτό . Δείχνουν κάποια στοιχεία φυσικά αλλά αυτά δεν είναι παρά ενδεικτικά και πολύ γενικά στοιχεία που δεν μπορούν να θεωρηθούν αξιόπιστα.

Κτήρια γραφείων, ξενοδοχεία, κτήρια συνάθροισης κοινού, κτήρια εκπαίδευσης, κτήρια υγείας και πρόνοιας, καταστήματα, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα, σούπερ μάρκετ κ.λ.π)

1η Φάση

Ενεργειακή επιθεώρηση του κτηρίου, των εγκαταστάσεων και του μηχανολογικού τους εξοπλισμού και σύνταξη ενεργειακής μελέτης για εξοικονόμηση ενέργειας.

Αυτή η φάση περιλαμβάνει:

• Αυτοψία στο κτήριο και πλήρη καταγραφή των υφιστάμενων δομικών στοιχείων του κτηρίου καθώς και του συνόλου των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων και μηχανολογικού εξοπλισμού εξυπηρέτησης (θέρμανση, κλιματισμός, παραγωγή ζεστού νερού χρήσης, φωτισμός, υδραυλικές εγκαταστάσεις καθώς και κάθε άλλου εξοπλισμού που έχει σχέση με την λειτουργία του κτηρίου και καταναλώνει ενέργεια ή φυσικούς πόρους).
• Συγκέντρωση στοιχείων γενικών καταναλώσεων κτηρίου από λογαριασμούς και τιμολόγια αγοράς, σε βάθος τουλάχιστον τριετίας (ηλεκτρική ενέργεια, καταναλώσεις πετρελαίου, φυσικού αερίου, υγραερίου, νερού κ.λ.π) καθώς και πιθανόν διαθέσιμα στοιχεία που αφορούν τις επιμέρους καταναλώσεις σε ηλεκτρική ενέργεια ανά χώρο ή ομάδες χώρων, ανά είδος εγκατάστασης (φωτισμός, κλιματισμός, άλλες ενεργειακές καταναλώσεις που δεν έχουν σχέση με την εξυπηρέτηση του κτηρίου αλλά με την ίδια την λειτουργία του).
• Σύνταξη ενεργειακής μελέτης μέσω ειδικού πιστοποιημένου λογισμικού, όπου υπολογίζεται η κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας του υπό μελέτη κτηρίου και η ενεργειακή του κλάση μέσω της σύγκρισης του με το κτήριο αναφοράς, το οποίο αποτελεί ένα κτήριο που έχει τα ίδια γεωμετρικά χαρακτηριστικά, θέση, προσανατολισμό, χρήση και χαρακτηριστικά λειτουργίας με το εξεταζόμενο κτήριο και έχει καθορισμένα τεχνικά χαρακτηριστικά τόσο στα εξωτερικά δομικά του στοιχεία όσο και στις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις που αφορούν την θέρμανση, τον κλιματισμό, την παραγωγή ζεστού νερού και τον φωτισμό. Επίσης στην ενεργειακή μελέτη υπάρχουν τρία τουλάχιστον διαφορετικά σενάρια με περιληπτικές αλλά κοστολογημένες προτάσεις ενεργειακής αναβάθμισης στις οποίες φαίνεται η τάξη μεγέθους της απαιτούμενης επένδυσης, το ποσοστό της επιτυγχανόμενης εξοικονόμησης ενέργειας, η ενεργειακή κατάταξη και ο χρόνος απόσβεσης του κόστους της επένδυσης για κάθε μία λύση ξεχωριστά.
  

2η Φάση

Σε αυτή την φάση, εφόσον ο εκάστοτε πελάτης μας λάβει υπόψη την οριστική τεχνική έκθεση με τα αποτελέσματα της μελέτης και τις προτεινόμενες τεχνικές λύσεις και επιθυμεί να υλοποιήσει κάποια από αυτές για την εξοικονόμηση ενέργειας, τότε ακολουθεί η δεύτερη φάση που περιλαμβάνει βασικά την εκπόνηση των απαιτούμενων κατασκευαστικών ηλεκτρομηχανολογικών, ενεργειακών ή ακόμα και κτιριακών μελετών που αφορούν την κατασκευή των εγκαταστάσεων και την προμήθεια του απαιτούμενου εξοπλισμού.

Κατά την φάση αυτή εκπονείται αρχικά προμελέτη με προσχέδια και επιλογή του απαιτούμενου εξοπλισμού και εξετάζονται εναλλακτικές λύσεις τόσο σε ότι αφορά τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του όσο και σε ότι αφορά το κόστος προμήθειας του.

Αφού ο εκάστοτε πελάτης εγκρίνει την προμελέτη και αποφασίσει για τον ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό που τελικά θα προμηθευτεί ακολουθεί το στάδιο της οριστικής κατασκευαστικής μελέτης εφαρμογής όπου και γίνεται πλήρης σχεδιασμός των απαιτούμενων εγκαταστάσεων (υπολογισμοί, αναλυτικά κατασκευαστικά σχέδια, τεχνικές περιγραφές και προδιαγραφές κ.λ.π)

Βιομηχανίες, εργοστάσια, βιοτεχνίες και επαγγελματικά εργαστήρια κάθε είδους μεταποιητικής δραστηριότητας

1η Φάση

Ενεργειακή επιθεώρηση του παραγωγικού μηχανολογικού τους εξοπλισμού, του ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού εξυπηρέτησης του κτηρίου (ηλεκτρικές εγκαταστάσεις, φωτισμός, θέρμανση, κλιματισμός, εξαερισμός, ύδρευση, ζεστό νερό κ.λ.π ) και η σύνταξη ενεργειακής μελέτης για εξοικονόμηση ενέργειας.

Αυτή η φάση περιλαμβάνει:

• Αυτοψία στο κτήριο και πλήρη καταγραφή του παραγωγικού μηχανολογικού εξοπλισμού (ισχύς, βαθμός απόδοσης, ονομαστικός συντελεστής ισχύος του κάθε μηχανήματος) καθώς και του τρόπου λειτουργίας του (χρόνος λειτουργίας, ωράριο λειτουργίας κ.λ.π).
• Αυτοψία στο κτήριο και πλήρης καταγραφή του συνόλου των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων και μηχανολογικού εξοπλισμού εξυπηρέτησης (θέρμανση, κλιματισμός, παραγωγή ζεστού νερού χρήσης, φωτισμός, υδραυλικές εγκαταστάσεις) καθώς και κάθε άλλου εξοπλισμού που έχει σχέση με την λειτουργία του κτηρίου και καταναλώνει ενέργεια ή φυσικούς πόρους.
• Συγκέντρωση στοιχείων γενικών καταναλώσεων κτηρίου από λογαριασμούς και τιμολόγια αγοράς, σε βάθος τουλάχιστον τριετίας (ηλεκτρική ενέργεια, καταναλώσεις πετρελαίου, φυσικού αερίου, υγραερίου, νερού κ.λ.π) καθώς και πιθανόν διαθέσιμα στοιχεία που αφορούν τις επιμέρους καταναλώσεις σε ηλεκτρική ενέργεια ανά μηχάνημα, ομάδα μηχανημάτων, χώρο ή ομάδες χώρων, ανά είδος εγκατάστασης (παραγωγική δραστηριότητα, φωτισμός, κλιματισμός, εξαερισμός, άλλες ενεργειακές καταναλώσεις κ.λ.π)
• Σύνταξη ενεργειακής μελέτης όπου εξετάζονται και αναλύονται όλα τα συγκεντρωμένα στοιχεία και δεδομένα και προτείνονται τρία τουλάχιστον διαφορετικά σενάρια με περιληπτικές αλλά κοστολογημένες προτάσεις ενεργειακής αναβάθμισης στις οποίες φαίνεται η τάξη μεγέθους της απαιτούμενης επένδυσης, το ποσοστό της αναμενόμενης εξοικονόμησης ενέργειας και ο χρόνος απόσβεσης του κόστους της επένδυσης για κάθε μία λύση ξεχωριστά.

Για την υλοποίηση της φάσης αυτής θα πρέπει να διατεθούν στη ΑΝΑΔΡΑΣΗ τα παρακάτω:

• Στοιχεία γενικών καταναλώσεων κτηρίου από λογαριασμούς και τιμολόγια αγοράς, σε βάθος τουλάχιστον τριετίας (ηλεκτρική ενέργεια, καταναλώσεις πετρελαίου, φυσικού αερίου, υγραερίου, νερού κ.λ.π) καθώς και πιθανόν διαθέσιμα στοιχεία που αφορούν τις επιμέρους καταναλώσεις σε ηλεκτρική ενέργεια ανά μηχάνημα, ομάδα μηχανημάτων, χώρο ή ομάδες χώρων, ανά είδος εγκατάστασης (παραγωγική δραστηριότητα, φωτισμός, κλιματισμός, εξαερισμός, άλλες ενεργειακές καταναλώσεις κ.λ.π)• Πιθανές μετρήσεις και φύλλα ελέγχου ή συντήρησης του ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού και των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων εφόσον υφίστανται.
• Πληροφορίες σχετικά με τις ιδιαιτερότητες λειτουργίας των εγκαταστάσεων (ωράρια λειτουργίας, συνήθεις πρακτικές διαχείρισης των ενεργειακών πόρων, συνήθειες των χρηστών του μηχανολογικού εξοπλισμού και των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων κ.λ.π)

2η Φάση

Σε αυτή την φάση, εφόσον ο εκάστοτε πελάτης μας λάβει υπόψη την οριστική τεχνική έκθεση με τα αποτελέσματα της μελέτης και τις προτεινόμενες τεχνικές λύσεις και επιθυμεί να υλοποιήσει κάποια από αυτές για την εξοικονόμηση ενέργειας τότε ακολουθεί η δεύτερη φάση που περιλαμβάνει βασικά την εκπόνηση των απαιτούμενων κατασκευαστικών ηλεκτρομηχανολογικών και ενεργειακών μελετών που αφορούν την κατασκευή των εγκαταστάσεων και την προμήθεια του απαιτούμενου εξοπλισμού.

Κατά την φάση εκπονείται αρχικά προμελέτη με προσχέδια και επιλογή του απαιτούμενου εξοπλισμού και εξετάζονται εναλλακτικές λύσεις τόσο σε ότι αφορά τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του όσο και σε ότι αφορά το κόστος προμήθειας του.

Αφού ο εκάστοτε πελάτης εγκρίνει την προμελέτη και αποφασίσει για τον ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό που τελικά θα προμηθευτεί ακολουθεί το στάδιο της οριστικής κατασκευαστικής μελέτης εφαρμογής όπου και γίνεται πλήρης σχεδιασμός των απαιτούμενων εγκαταστάσεων (υπολογισμοί, αναλυτικά κατασκευαστικά σχέδια, τεχνικές περιγραφές και προδιαγραφές κ.λ.π)

Μονοκατοικίες, διπλοκατοικίες, πολυκατοικίες και αυτόνομα διαμερίσματα σε πολυκατοικίες τον οποίων οι ιδιοκτήτες επιθυμούν την δραστική μείωση των ενεργειακών τους εξόδων για την εξυπηρέτηση των κτηρίων τους είτε εντασσόμενοι στο πρόγραμμα ‘’ΕΞΟΙΝΟΝΟΜΗΣΗ ΚΑΤ’ΟΙΚΟΝ’’ είτε με ιδία χρηματοδότηση.

1η Φάση

Ενεργειακή επιθεώρηση του κτηρίου, των εγκαταστάσεων και του μηχανολογικού τους εξοπλισμού και σύνταξη ενεργειακής μελέτης για εξοικονόμηση ενέργειας.

Αυτή η φάση περιλαμβάνει:

• Αυτοψία στο κτήριο και πλήρη καταγραφή των υφιστάμενων δομικών στοιχείων του κτηρίου καθώς και του συνόλου των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων και μηχανολογικού εξοπλισμού εξυπηρέτησης (θέρμανση, κλιματισμός, παραγωγή ζεστού νερού χρήσης).
• Σύνταξη ενεργειακής μελέτης και έκδοσης ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟΥ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ (Π.Ε.Α) μέσω ειδικού πιστοποιημένου λογισμικού όπου υπολογίζεται η κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας του υπό μελέτη κτηρίου και η ενεργειακή του κλάση μέσω της σύγκρισης του με το κτήριο αναφοράς, το οποίο αποτελεί ένα κτήριο που έχει τα ίδια γεωμετρικά χαρακτηριστικά, θέση, προσανατολισμό, χρήση και χαρακτηριστικά λειτουργίας με το εξεταζόμενο κτήριο και έχει καθορισμένα τεχνικά χαρακτηριστικά τόσο στα εξωτερικά δομικά του στοιχεία όσο και στις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις που αφορούν την θέρμανση, τον κλιματισμό και την παραγωγή ζεστού νερού. Επίσης στην ενεργειακή μελέτη υπάρχουν τρία τουλάχιστον διαφορετικά σενάρια με περιληπτικές αλλά κοστολογημένες προτάσεις ενεργειακής αναβάθμισης στις οποίες φαίνεται η τάξη μεγέθους της απαιτούμενης επένδυσης, το ποσοστό της αναμενόμενης εξοικονόμησης ενέργειας, η ενεργειακή κατάταξη και ο χρόνος απόσβεσης του κόστους της επένδυσης για κάθε μία λύση ξεχωριστά.

RΓια την υλοποίηση της φάσης αυτής θα πρέπει να διατεθούν στη ΑΝΑΔΡΑΣΗ τα παρακάτω:

• Αρχιτεκτονικά σχέδια των κτιριακών εγκαταστάσεων.
• Σχέδια και μελέτες των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων (εφόσον υφίστανται).
• Πιθανές μετρήσεις και φύλλα ελέγχου συντήρησης των διαφόρων ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων (φύλλο ελέγχου λέβητα κ.λ.π), εφόσον υφίστανται.

2η Φάση

Σε αυτή την φάση, εφόσον ο εκάστοτε πελάτης μας λάβει υπόψη την οριστική τεχνική έκθεση με τα αποτελέσματα της μελέτης και τις προτεινόμενες τεχνικές λύσεις και επιθυμεί να υλοποιήσει κάποια από αυτές για την εξοικονόμηση ενέργειας, τότε ακολουθεί η δεύτερη φάση που περιλαμβάνει βασικά την εκπόνηση των απαιτούμενων κατασκευαστικών ηλεκτρομηχανολογικών, ενεργειακών ή ακόμα και κτιριακών μελετών που αφορούν την κατασκευή των εγκαταστάσεων και την προμήθεια του απαιτούμενου εξοπλισμού.

Κατά την φάση αυτή εκπονείται αρχικά προμελέτη με προσχέδια και επιλογή του απαιτούμενου εξοπλισμού και εξετάζονται εναλλακτικές λύσεις τόσο σε ότι αφορά τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του όσο και σε ότι αφορά το κόστος προμήθειας του.

Αφού ο εκάστοτε πελάτης εγκρίνει την προμελέτη και αποφασίσει για τον ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό που τελικά θα προμηθευτεί ακολουθεί το στάδιο της οριστικής κατασκευαστικής μελέτης εφαρμογής όπου και γίνεται πλήρης σχεδιασμός των απαιτούμενων εγκαταστάσεων (υπολογισμοί, αναλυτικά κατασκευαστικά σχέδια, τεχνικές περιγραφές και προδιαγραφές κ.λ.π)